Продается отдельностоящее нежилое здание в г. Питкяранта, Карелия Адрес: ул. Ленина, д. 30 Кадастровый номер: 10:05:0010104:28 Общая площадь: 3 383,9 м2 Назначение: Нежилое (Общежитие) Этажность: 6 этажей (включая 1 подземный) Инфраструктура: Электроэнергия: 50 кВт, 2-я категория (есть возможность увеличения). Отопление: Центральное, тепловой пункт смонтирован. Водоснабжение: Центральное Парковка: На территории Описание: Уникальное предложение! Это недвижимость с потенциалом! ✅ Удобное расположение с выездом на улицу Ленина, плотный пешеходный трафик и отличная транспортная доступность. ✅ Здание расположено в самом центре города, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов. ✅ Парковка на территории обеспечивает удобство для клиентов и посетителей. ✅Развитая инфраструктура вокруг. На данный момент: 1️⃣ Первый этаж перепланирован под Торговую площадь (642,5 кв.м.) со прогназируемым доходом 5,9 млн. рублей в год. 2️⃣ Номерной фонд с 2-го по 5-й этажи состоит из 26 комнат и вспомогательных помещений. Итого 104 номера. Есть потенциал для перепрофилирования в жилые квартиры, что позволит создать 48 однокомнатных квартир. 3️⃣ Возможно оборудование под гостиницу. Все городские коммуникации уже подведены. Это отличная возможность получить прибыль при минимальных вложениях. Не упустите шанс стать собственником этого уникального объекта!